Frågor och svar Lindelund
På den här sidan har vi samlat en rad frågor och svar som du som tomtintressent kan ha nytta av. Frågorna fylls på löpande.
Vilka andra kostnader tillkommer?
Andra kostnader som tillkommer är tex. bygglov- plan och startavgift, nybyggnadskarta, utsättning av byggnad, anslutning av vatten, avlopp, el, och fiber. Kostnaderna debiteras av respektive huvudman och bekostas av dig som köpare. Dessutom måste du söka lagfart och bygglov samt betala de avgifter som uppkommer för ansökningarna. Som tomtköpare är det ditt ansvar att undersöka vilka kostnader som tillkommer och vad som gäller.
Hur är tomtens ursprungsskick?
Träd är nedtagna, undervegetation finns kvar. Se geoteknisk undersökning i planbeskrivning
Får jag bygga vilket hus jag vill?
Huset ska vara ett enfamiljsbostadshus avsett för permanent bruk som stämmer överens med detaljplanens bestämmelser. Se bestämmelser i planbeskrivning och plankarta
Hur söker jag bygglov och vilka dokument behövs?
Bygglov söker du hos Bygg- och miljöförvaltningen. De svara på frågor kring detta.
Var ansöker jag om lagfart
Som köpare ska du söka lagfart så snart köpeskillingen för tomten är betald, detta gör du hos Lantmäteriet
När kan jag börja bygga?
Så snart ni erhållit startbesked kan ni börja bygga. Innan dess måste ni erhållit underskrivet köpebrev från kommunen. Startbesked är ett beslut där bygg- och miljönämnden ger tillåtelse att börja bygga. Bygglov ska påbörjas inom 24 månader och byggnad ska färdigställas inom fem år enligt plan- och byggnadslagen.
Måste jag byggt klart inom en viss tid?
Enligt köpeavtalet ska byggnad uppföras inom 24 månader efter att köpeskilling erlagts.
När kan jag flytta in i huset?
När byggnaden är klar anmäler du detta till kommunen. Byggnaden får tas i bruk när du erhållit ett slutbesked från kommunen.
Vad är en nybyggnadskarta?
En nybyggnadskarta är en handling som upprättas i samband med ny- eller ombyggnad av byggnader och är en del av underlaget vid ansökan om bygglov. Till kartor och mättjänster för att läsa mer om nybyggnadskarta
Avstånd till närmsta service, skolor och barnomsorg
Närmaste kommersiell service finns i Tranås centrum cirka 3 kilometer från området. Närmsta grundskola (F-6) är Fröafallsskolan cirka 1 kilometer från området. Närmsta förskola är Mostugans förskola som ligger i anslutning till Fröafallsskolan. I Tranåskartan hittar du information om skolor, barnomsorg, samhällsservise, uppleva- och göra och mycket mer.
Finns det möjlighet till gemensam odling?
Inom området finns en gemensam yta som förvaltas av de boende. Användningen av ytan bestäms gemensamt och kan anpassas över tid efter behov och önskemål. Ytan kan exempelvis användas för gemensam odling, sociala aktiviteter eller som plats för en mindre samlingslokal.
Får jag sälja vidare tomten?
Köparen får inte utan Tranås kommuns skriftliga medgivande överlåta tomten innan byggnadsskyldigheten fullgjorts. Denna skyldighet anses fullgjord när köparens slutbesked om att byggnation får tas i bruk erhållits.
Vilka bestämmelser gäller för husets sockelhöjd?
Husets sockelhöjd ska anpassas till gatan så att du får en tillgänglighetsanpassad gångväg mellan väg och husets entré. Det ska finnas avrinning från huset som anpassas efter tomtens förutsättningar och kringliggande mark.
Hur ansluter jag vatten och avlopp?
För att ansluta din fastighet till kommunalt vatten och/eller avlopp är första steget att fylla i en servisanmälan.
Läs mer om hur du går tillväga på VA- och avfallsavdelningen
Vad gäller vid anslutning för el och fiber?
Kontakta Tranås Energi för mer information om att ansluta din fastighet.
Finns det tillgång till byggnadsmassor i området?
Det finns tillgång till byggbara massor i området, kontakta Tillväxtenheten om du skulle vara intresserad av detta. tillvaxt@tranas.se
Hur är sophanteringen organiserad i området?
Varje tomtägare ansvarar för att ordna avsedd plats på egna tomten för soptunnor. Här kan du läsa om vad som gäller i Tranås kommun.
Finns det postanordningar i området?
I området finns det ett antal postlådesamlingar. Placering av dessa har markerats i Illustrationsplan för postlådesamlingar
Finns det bra gång- och cykelvägar i området?
Gång- och cykelväg till Tranås centrum eller till Fröafallskolan går längs Sävängsvägen och är separerad från körbanan. Ny gång- och cykelväg ansluter till befintliga gång- och cykelväg längs Sävängsvägen. Du hittar mer information om detta i planbeskrivningen.
Hur är det med kollektivtrafik till området?
I dagsläget är närmsta trakfikerade busshållplats vid Hjälmaryds industriområde, hållplats Malmgatan linje 155. Till befintlig busshållplats vid Sävängsvägen är det som närmast 500 meter från planområdet. I dagsläget går det ingen stadstrafik som trafikerar Sävängsvägen. En lämplig placering av hållplats i området är intill skoltomten centralt i området där det finns utrymme avsatt på båda sidor. Dialog med Länstrafiken behövs när området bebyggs om möjlighet för framtida busslinje. Du hittar mer information om detta i planbeskrivningen.
Hur långt är det till tåg- och busstation?
Avståndet till tågstationen är cirka 4 kilometer från bostadsområdet.
Finns det någon lekpark i området?
I grönområdet finns ett promenadstråk som uppmuntrar till lek och rörelse längs hela sträckan. Centralt i området ligger en lekplats, kallad Naturleken, med lekutrustning och inslag som stimulerar fantasi och aktivitet för barn i olika åldrar. I direkt anslutning till Naturleken finns en tillgänglig sällskapsyta med bänkbord och grill som skapar möjlighet till gemenskap och vistelse för alla. Cirka en kilometer norr om området finns ytterligare en lekplats i Fröafall.
